Địa điểm: P. Tích Sơn, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần ĐTXD Vạn Cát
Quy mô: Thi công 19 căn phần thô, kiến trúc mặt ngoài
Hình thức: Nhà thầu nhân công
Kinh phí: 12 tỷ

💧 CHỐNG THẤM HIỆU QUẢ VỚI SIKALASTIC 110

Sikalastic 110 là vật liệu chống thấm gốc PU cải tiến, có độ đàn hồi cao, bám dính tốt trên nhiều bề mặt và đặc biệt phù hợp cho sàn mái, sân thượng, ban công, khu vực ẩm ướt.

🧰 Vật tư cơ bản gồm:

Sika Latex TH

Sikalastic 110

Sika Reemat (lưới gia cường)

🔧 Quy trình thi công chuẩn bài:

Bước 1 – Làm sạch bề mặt:

Mài, vệ sinh thật kỹ. Bề mặt phải khô, chắc, không bụi, không bong tróc.

Lỗ rỗng, khe nứt phải được trám vá, sửa chữa bằng vật liệu phù hợp.

💬 Làm nền không kỹ thì “chống” kiểu gì nước cũng thắng thôi! 😅

Bước 2 – Thi công lớp lót:

Pha Sikalastic 110 với nước tỉ lệ 1:1 để làm lớp lót.

Lăn đều lên bề mặt bằng bay hoặc máy phun.

Sau đó thi công lớp đầu tiên (~0.65 kg/m²), đảm bảo phủ kín và liên tục, không ngắt quãng.

Bước 3 – Gia cường chống thấm:

Khi lớp đầu tiên còn ướt, đặt lưới Sika Reemat vào, nhất là ở các góc, khe nứt, vị trí dễ thấm… nhớ “đắp kỹ” như dưỡng da vùng cổ vậy!.

Bước 4 – Hoàn thiện:

Thi công lớp thứ hai (~0.65 kg/m²) phủ kín toàn bộ.

Chờ khô hoàn toàn rồi ngâm thử nước kiểm tra.

👉 Nếu làm đúng kỹ thuật, sàn “kín như bưng”, nước chỉ biết… chảy chỗ khác thôi! 😄

✅ Kết quả sau thi công:

Lớp phủ liền mạch, đàn hồi, chịu co giãn tốt.

Bề mặt chống thấm hiệu quả – đẹp, bền, an tâm dài lâu.

☔ CHỐNG THẤM TƯỜNG NGOÀI TRỜI – KHÔNG CHỈ “CHỐNG” MÀ CÒN “ĐẸP” 😎

Tường thấm và tình cũ đều có điểm chung:

👉 Lúc mới xây thì “ngon lành”, nhìn đâu cũng mịn màng, sáng sủa.

👉 Nhưng chỉ cần vài cơn “mưa đời” là bắt đầu… rỉ nước, bong tróc, mốc meo.

👉 Mà xử lý thì phải cực kỳ tinh tế — vá sai chỗ là “rò rỉ cảm xúc” liền.

Nhiều người nghĩ “chắc thấm nhẹ thôi, để mai tính”,

Y hệt kiểu “người yêu cũ nhắn lại, trả lời chút chắc không sao”…

Ai ngờ đâu, càng để lâu càng thấm sâu,

Đến lúc nhận ra thì cả tường lẫn tim đều nứt toác! 💔

Nên kinh nghiệm là:

✨ Tường thấm thì gọi đội chống thấm uy tín.

✨ Còn tình cũ thấm lại… thì cứ để nó khô luôn cho lành. 😌

Trời thì mưa, tường thì ẩm, nước lại thích “chui vào nhà” như khách không mời 😅

Giải pháp: Sika RainTite – chất phủ chống thấm gốc acrylic 1 thành phần, đàn hồi cao, bám chắc, chịu nắng – kháng tia UV cực tốt.

🔧 Bắt đầu thi công chuẩn bài với 3 bước sau:

Bước 1 – Chuẩn bị bề mặt:

Bề mặt phải sạch, chắc và khô.

Tường mới: đảm bảo lớp vữa trát đặc chắc, khô hoàn toàn.

Tường cũ: kiểm tra kỹ, đục bỏ phần bong, bộp, trát lại, vệ sinh sạch bụi và nấm mốc.

💡 Lưu ý nhỏ mà quan trọng: Đối với tất cả các bề mặt chống thấm, dù có dùng bằng chất liệu gì đi nữa mà phần bề mặt yếu, bong, bộp thì cũng không thể đảm bảo chất lượng!

Bước 2 – Tạo lớp lót:

Để tiết kiệm và tăng độ bám, pha loãng Sika RainTite với ~10% nước, lăn đều 1 lớp mỏng.

Chờ khô tối thiểu 3 tiếng (tùy thời tiết).

Bước 3 – Lăn phủ hoàn thiện:

Sau khi lớp lót khô, lăn tiếp 2 lớp Sika RainTite nguyên chất.

Đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt – vừa chống thấm, vừa tăng độ bền và thẩm mỹ.

✅ Kết quả:

Tường khô ráo quanh năm, không ố mốc, không bong tróc.

Bề mặt phủ bền đẹp, chịu nắng mưa “vô tư”.

Tiết kiệm chi phí bảo dưỡng sau này.

💦 CHỐNG THẤM BỂ BƠI – ĐỂ NƯỚC Ở TRONG, KHÔNG Ở KHẮP NƠI 😅

Bể bơi mà chống thấm không chuẩn, thì đúng kiểu “nước không chịu ở yên” – chui qua vết nứt, len qua khe nhỏ, rồi âm thầm nhỏ giọt… cho đến khi bạn phát hiện ra bể bơi không còn trong bể nữa 😬

Giải pháp Chống thấm Hanoions đưa ra: SikaTopseal-109 (gốc xi măng hai thành phần) – bộ đôi chống thấm “ăn ý” giữa xi măng và polymer, vừa bám chắc, vừa bền nước, cực kỳ phù hợp cho các công trình chứa nước như bể bơi, bể ngầm, hồ cảnh quan…

🔧 Vật tư sử dụng:

SikaTopseal 109 (2 thành phần)

Sika Latex TH

Sika Reemat

🧱 Quy trình thi công:

Bước 1 – Làm nền sạch như mặt bàn:

Dọn vệ sinh, trám vá lỗ rỗng, làm phẳng bề mặt.

Phun ẩm nhẹ bằng dung dịch nước trộn Sika Latex để tạo lớp kết nối (nhưng nhớ đừng để đọng nước – ẩm thôi, ướt sũng là hỏng nha).

Bước 2 – Pha và thi công SikaTopseal-109:

Trộn đều 2 thành phần, quét lớp đầu tiên khi bề mặt còn ẩm.

Ép chặt cho bám dính tốt, gia cố góc và cổ ống bằng Sika Reemat.

Sau 4–8 tiếng, phun ẩm nhẹ rồi lăn lớp thứ 2 vuông góc lớp đầu tiên – cho hiệu quả kín nước toàn diện.

Bước 3 – Nghỉ ngơi và thử nước:

Bảo dưỡng nhẹ nhàng 3–5 ngày, tránh nắng gắt, gió mạnh.

Ngâm thử nước

✅ Ưu điểm:

Bám dính cực tốt trên nền bê tông.

Chống thấm bền vững, chịu được áp lực nước cao.

Thi công đơn giản, thân thiện, an toàn cho bể bơi và bể nước sinh hoạt.

👉 Làm đúng kỹ thuật – bể bơi luôn “giữ form”, nước chỉ để bơi chứ không để

🔰 CHỐNG THẤM SÀN HẦM BẰNG SIKABIT W-15

Sàn tầng hầm là khu vực thường xuyên chịu áp lực nước ngầm, nếu không được xử lý chống thấm triệt để ngay từ đầu, rất dễ xảy ra tình trạng thấm ngược, rò nước, gây hư hại kết cấu và công trình.

Giải pháp: Sử dụng SikaBit W-15, màng bitum dạng khò nguội, có khả năng chống thấm cao, bám dính tốt và độ bền lâu dài. Dán trực tiếp trên lớp bê tông lót của sàn hầm

🔧 Quy trình thi công:

Bước 1. Chuẩn bị bề mặt:

Lớp bê tông lót cần được xử lý phẳng, sạch, khô hoàn toàn, không đọng nước. Các khe, lỗ rỗng phải được trám và lấp đầy để đảm bảo độ bám dính của màng.

Bước 2. Dán màng chống thấm SikaBit W-15:

Trải màng SikaBit W-15 trên bề mặt sàn, ép chặt mí nối bằng con lăn.

Chiều dài mí chồng tối thiểu: 80mm.

Các mối nối giữa các tấm cần so le để tăng khả năng kín nước.

Sau khi dán, tiến hành lột bỏ lớp màng bảo vệ bên ngoài và thi công lớp bê tông bảo vệ phía trên.

💡 Lưu ý:

Trong điều kiện thuận lợi (vách hầm có thể đào rộng), có thể nối liền mạch màng SikaBit W-15 từ sàn lên vách ngoài để đạt hiệu quả chống thấm cao nhất.

Nếu điều kiện không cho phép, phần vách hầm cần sử dụng vật liệu và phương pháp chống thấm riêng biệt phù hợp.

✅ Ưu điểm:

Thi công nhanh, dễ kiểm soát chất lượng.

Khả năng chống thấm và chịu áp lực nước cao.

Độ bền lâu dài, tương thích tốt với nhiều loại bề mặt bê tông.

🔥 CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG, BAN CÔNG BẰNG MÀNG KHÒ NÓNG GỐC BITUM

Phương pháp dùng màng khò nóng gốc bitum là giải pháp truyền thống nhưng vẫn rất hiệu quả, đặc biệt cho sân thượng, ban công, sàn mái có yêu cầu độ bền cao và chịu thời tiết khắc nghiệt.

🔧 Vật tư chuẩn bài:

Sika BC Bitumen – lớp lót cho em màng bám dính chắc nịch.

Sika BituSeal T130/140 SG – nhân vật chính, chịu nhiệt, chịu nắng, chịu luôn cả thời gian.

Sika Latex – để vét góc, bo chân tường cho mềm mại uyển chuyển như nghề vậy 😄

Quy trình 4 bước “nghe đơn giản nhưng đừng dại làm ẩu”:

1️⃣   Vệ sinh nền – Mài, hút, xịt, quét, thổi… đủ combo cho sạch bong kin kít.

Sàn mà còn bụi thì màng khò bám kiểu gì, khác gì dán decal lên cát.

2️⃣   Lăn lớp lót – Pha Sika BC Bitumen với nước 1:1, lăn đều, chờ khô.

Cái này giống như “kem lót” cho da mặt ấy, bỏ qua là lớp sau tróc ngay 😬

3️⃣    Khò màng bitum – Dùng đèn khò cho màng nóng đều, ép chặt xuống nền.

Các mí chồng nhau ít nhất 10cm, khò đến khi lớp PE chảy ra là dính ngon lành.

Thấy bọt khí? Cắt liền, vá liền – không để nó “nuôi thấm” sau này.

4️⃣    Ngâm thử nước – Bước này không phải để vui, mà để kiểm tra công trình có “chống” thật không.

Ngâm 2 ngày, không rò giọt nào là đạt tiêu chuẩn “mưa thoải mái, nhà vẫn khô ráo”.

Giải pháp sử dụng Sikalastic-590 (PU-Acrylic) giúp tạo một lớp màng chống thấm liền mạch, đàn hồi, chịu tia UV tốt và không cần lớp vữa hay gạch bảo vệ – tiết kiệm thời gian, chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền lâu dài.

🧰 Vật tư cần có:

• Sikalastic-590 (gốc PU-Acrylic phân tán, kháng tia UV)
• Sika Reemat (lưới gia cường – giúp tăng độ bền và chống nứt)
• Một chút “tay nghề và cái tâm của người làm nghề” ❤️

🔧 Quy trình:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng
Bề mặt bê tông phải đủ tuổi (ít nhất 28 ngày), mài sạch hết bụi, mảnh vụn, vữa bong.
Lỗ rỗ, khe nứt thì xử lý hết – tuyệt đối không để sót.
Nền càng sạch, lớp chống thấm càng “ăn” và bám chặt.

Bước 2: Thi công lớp lót
Trộn Sikalastic-590 với 10% nước sạch theo khối lượng, lăn đều tay với định mức ~0.3kg/m².
Mẹo nhỏ: Nên thi công buổi chiều muộn hoặc tối để tránh thoát khí, không bị bọt khí lấm tấm trên bề mặt, nhiều bạn cứ thắc mắc tại sao sau khi lăn mà nổi như quả trứng gà thì xem lại khâu vệ sinh và thời tiết.

Bước 3: Lăn lớp phủ thứ nhất (có gia cường Sika Reemat)
Khi lớp lót khô, lăn lớp thứ nhất bằng con lăn hoặc máy phun, đặt Sika Reemat lên để tăng độ dai và chống rách.
Đây là “xương sống” của cả hệ thống.

Bước 4: Lăn lớp phủ hoàn thiện (lớp thứ hai)
Sau khi lớp đầu khô hoàn toàn, tiếp tục lăn lớp phủ hoàn thiện để tạo màng kín, mịn và bóng,.

Bước 5: Ngâm thử nước
Sau khi màng phủ khô (tối thiểu 24–48h), tiến hành ngâm thử nước để kiểm tra độ kín.

Nếu không xuất hiện rò rỉ hoặc bong tróc, công trình đạt yêu cầu.

💧 CHỐNG THẤM CỔ ỐNG – NHỎ NHƯNG DỄ TOANG NHẤT

Nói đến thấm nhà vệ sinh, ai cũng nghĩ do sàn hoặc tường.

Nhưng thật ra 70% là do cổ ống – cái chỗ bé xíu quanh ống nước ấy 😅

Nhiều đội thợ chôn ống xong, đổ bê tông luôn rồi tự tin “đảm bảo không thấm đâu anh ơi”.

Rồi vài tháng sau thấy vết mốc đen quanh ống, nước rỉ tong tong…

Lúc đó mới biết, ống nước với bê tông là hai “tính cách trái ngược”:

Sự khác nhau về hệ số giãn nở do nhiệt – mà nước thì chỉ cần một khe hở nhỏ là chui vô ngay 💦

🧰 Vật tư cơ bản cần có:

Sika Latex TH: giúp lớp kết nối dính chắc, không bong tách.

Sika Grout 214-11: vữa không co ngót, lấp kín mọi khe nứt.

Sika Swellstop: băng trương nở, gặp nước là nở ra chặn kín mọi hướng.

🔧 Quy trình xử lý chuẩn nghề:

Bước 1: Đục quanh cổ ống vát hình chữ V để tạo không gian thi công, vệ sinh sạch, để khô.

Bước 2: Bơm keo bọt kín phần đáy ống.

Bước 3: Vệ sinh sạch, khô phần ống, cuốn băng trương nở quanh ống, dán ngang nửa chiều cao phần ống nằm trong bê tông.

Bước 4: Trộn vữa Sika Grout 214-11 với nước theo tỷ lệ 1 : 0.13–0.15 (1 bao 25kg tầm 3.5 lít nước).

Trộn đều tay đến khi hỗn hợp sệt mịn, không vón.

Bước 5: Đổ đều quanh cổ ống, để khô tự nhiên,thời tiết nắng nóng với cổ ống ngoài trời cần bảo dưỡng

💦 CHỐNG THẤM SÊ NÔ – NƠI NƯỚC “HAY CHẠY NHƯ TÍNH CÁCH NGƯỜI YÊU CŨ” 😅

Sê nô mà thấm thì thôi… khổ như trời mưa tháng Bảy ☔

Nước không đi xuống thì lại đi vòng lên tường, rồi nhỏ tong tong hoặc âm thầm thẩm lậu và gây mốc tường! 😤

Hôm nay Chống thấm Hanoicons chia sẻ cách chống thấm sê nô bằng gốc Polyurethane làm chuẩn từ đầu, nước chỉ có “bó tay không tìm được lối ra” 🤭

🧰 VẬT TƯ CẦN CHUẨN BỊ:

Sika Latex TH – chất kết nối huyền thoại

Sikalastic HLM 5000 – “nhân vật chính” gốc Polyurethane, dẻo dai bền chắc

Sika Reemat – lưới gia cường tăng sức mạnh 💪

🔧 QUY TRÌNH “CHỐNG THẤM KHÔ KHỐC MÀ VẪN DỊU DÀNG”:

Bước 1: Làm sạch bề mặt

Mài, quét, hút sạch từng hạt bụi.

Bê tông phải khô, chắc, không bong tróc – chỗ nào nứt, vá liền tay bằng vữa sửa chữa.

👉 Bước này mà làm ẩu thì sau nước nó “len lỏi như người yêu cũ vào tim” – khỏi cứu 😆

Bước 2: Pha lớp lót

Trộn Sikalastic HLM 5000 với 5% Xylene (xăng thơm) – ngửi mùi thôi là thấy “nghề” rồi 🤭

Thi công lớp lót thật đều bằng bay hoặc máy phun, lăn cho mịn.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm đầu tiên

Dùng bay hoặc con lăn – định mức tầm 1.0 ~ 1.3 kg/m².

Thi công liên tục để lớp phủ liền mạch – nước nhìn mà không dám “chen ngang”.

Bước 4: Dán lưới gia cường

Tại các vị trí dễ “phản bội” như góc, khe nứt… dán Sika Reemat lên lớp còn ướt.

Bước 5: Thi công lớp thứ hai

Phủ tiếp 0.5 ~ 1.0 kg/m² Sikalastic HLM 5000 – lớp này như “áo khoác chống đạn” cho nước 😎

Bước 6: Tạo lớp kết nối & thi công vữa bảo vệ

Pha Sika Latex TH + nước + xi măng (1 lít Latex + 1 lít nước + 4 kg xi măng).

Quét lớp kết nối này lên bề mặt khi lớp chống thấm đã khô.

Khi lớp kết nối còn ướt, thi công lớp vữa Sika Latex TH (1 lít Latex + 3 lít nước + 1 xi – 3 cát).

Định mức khoảng 1 lít/m², dày 20mm – lớp này vừa chắc vừa đẹp.

Bước 7: Ngâm thử nước

Đổ nước ngâm 1–2 ngày.

Nếu khô ráo – nâng ly chúc mừng!

Nếu rò rỉ – nâng bay làm lại 😅

Bước 8: Hoàn thiện & bảo dưỡng

Bảo dưỡng lớp vữa như bình thường, chờ khô hẳn rồi mới thi công hoàn thiện tiếp.

🚽 CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH – LÀM ẨU MỘT PHÚT, NGẬP NƯỚC CẢ ĐỜI 😅

Ai từng trải rồi mới hiểu – nhà vệ sinh mà thấm thì khổ gấp đôi:

👉 Nước rò từng vệt, gạch bong, mùi ẩm mốc…

👉 Gọi thợ sửa lại thì tốn công gấp ba!

Ai từng dội nước mà sàn nhà tắm vẫn “rỉ rả như nước mắt thất tình” thì hiểu, chống thấm không đùa được đâu 🤣

Nên Team Hanoicons chia sẻ luôn công thức “chống thấm nhà vệ sinh chuẩn gốc xi măng”, làm một lần cho ngon, quên luôn chuyện thấm!

🧰 Vật tư “đồ nghề” cơ bản:

• Sika Topseal 107/109 – lớp áo chống thấm 2 thành phần gốc ximang
• Sika Latex TH – chất kết nối, dính chặt như tình đầu
• Sika Grount 214-11 – vữa không co ngót siêu chắc
• Sika Swellstop Stop – băng trương nở, gặp nước là phình ra chặn luôn
• Sika Reemat – lưới tăng cường

🧽 Quy trình “chuẩn không cần chỉnh”:

Bước 1: Vệ sinh nền
Mài, đục, thổi, hút, xịt — nói chung là làm sạch đến từng hạt bụi.
💥 Thợ mà làm ẩu khâu này thì xác định, chống kiểu gì, chất liệu gì cũng “bó tay”.

Bước 2: Cổ ống – nơi hay thấm nhất
Đục quanh ống hình chữ V, bơm keo bọt, cuốn băng trương nở, quét Sika Latex TH, rồi đổ vữa Sika Grount 214-11.
(kỹ hơn mời mọi người xem bài chuyên về chống thấ cổ ống)

Bước 3: Chống thấm sàn & tường

(cao chân tường tầm 25–30cm, chỗ tắm thì nên cao 1m8).

• Quét lớp kết nối bằng Sika Latex TH Góc tường thì vét vát chứ đừng để vuông – dán lưới gia cường Reemat cho dễ.
• Dán Sika Reemat, rồi quét hỗn hợp Sika Topseal 107/109.
• Dán lưới Reemat, rồi quét Sika Topseal 107/109 2–3 lớp, mỗi lớp quét vuông góc nhau cho nước “loạn hướng không biết đường thoát” 🤭
• Chờ khô, sờ thử thấy khô thì mới tiếp.

Bước 4: Ngâm thử nước
Đổ nước, ngâm 24–48 tiếng, rồi… cầu nguyện hoặc ăn mừng tuỳ kết quả 😆

💬 Nói thật, chống thấm không khó, chỉ khó là đừng tin thợ “làm nhanh giá rẻ”.

Làm chuẩn ngay từ đầu, khỏi mất công đục gạch, tháo bồn cầu, “đắp lại mối tình sàn cũ”.

Trụ sở Hà Nội: Số 240 Đường Phạm Văn Đồng, Đông Ngạc, Hà Nội.

Mọi chi tiết xin liên hệ Hotline/Zalo: 0983.281.938