5 Lỗi Thi Công Phần Thô Khiến Nhà Xuống Cấp Nhanh Chóng & Cách Phòng Tránh

Thi công phần thô được ví như việc tạo nên “bộ xương sống” cho toàn bộ công trình. Dù ngôi nhà có thiết kế nội thất lộng lẫy đến đâu, nhưng nếu phần thô thi công sai kỹ thuật, công trình sẽ nhanh chóng đối mặt với tình trạng nứt tường, thấm dột và sụt lún chỉ sau vài năm. Dưới đây là 5 lỗi thi công phần thô nghiêm trọng nhất mà các chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý để bảo vệ tổ ấm của mình.

Chia sẻ 5 sai lầm khi thi công phần thô khiến nhà xuống cấp chỉ sau vài năm

Xử lý nền móng sai quy trình kỹ thuật

Móng nhà chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Việc không khảo sát kỹ địa chất, chọn sai phương án móng (móng cọc, móng băng…) hoặc ép cọc không đủ tải sẽ dẫn đến hệ lụy sụt lún, nứt gãy kết cấu vô cùng nguy hiểm.

Bố trí cốt thép sai tiêu chuẩn hoặc rút bớt vật tư

Thép định hình khả năng chịu lực uốn và kéo của bê tông. Nhiều đội thợ thiếu kinh nghiệm thường cắt nối thép sai vị trí, khoảng cách đai thép không đạt chuẩn. Nghiêm trọng hơn là tình trạng nhà thầu kém uy tín cố tình bớt xén vật tư, làm giảm khả năng chịu tải khiến dầm, sàn dễ gãy nứt.

Đổ và bảo dưỡng bê tông không đạt chuẩn

Sai tỷ lệ cấp phối, sử dụng sai mác bê tông, hoặc đầm dùi không kỹ sẽ tạo ra các lỗ rỗng tổ ong bên trong cấu kiện. Hơn nữa, nếu không tưới nước bảo dưỡng bê tông đúng cách trong những ngày đầu, bề mặt sẽ bị nứt nẻ do co ngót nhiệt.

Giải pháp công nghệ từ Hanoicons:

Để tối ưu tải trọng và hạn chế tối đa rủi ro nứt nẻ, việc ứng dụng công nghệ vật liệu mới là vô cùng cần thiết. Hiện nay, việc thi công hệ sàn phẳng Uboot, sàn xốp ACIF kết hợp xây tường bằng gạch bê tông khí chưng áp AAC đang là giải pháp vàng. Cách làm này không chỉ giúp vượt nhịp lớn, cách âm, cách nhiệt hoàn hảo mà còn kiểm soát chất lượng bê tông đồng đều hơn.

Thi công chống thấm sơ sài, qua loa

Chống thấm là hạng mục dễ bị “bỏ quên” nhất trong giai đoạn làm phần thô. Nếu việc xử lý cổ ống xuyên sàn, quét màng chống thấm mái, ban công hay vách tầng hầm không được làm kỹ lưỡng, nước sẽ xâm nhập phá hoại kết cấu cốt thép, gây ẩm mốc và bong tróc sơn bả sau này.

Thiếu vắng kỹ sư giám sát chuyên môn

Một thực trạng phổ biến là giao phó toàn bộ công trình cho đội thợ tự do tự ý làm theo thói quen mà không có bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Việc thiếu vắng kỹ sư giám sát khiến các sai sót bị vùi lấp trong bê tông, đến khi sự cố phát sinh thì chi phí sửa chữa là một con số khổng lồ.

Hanoicons – An Tâm Xây Dựng Cùng Quy Trình Giám Sát Chặt Chẽ

Hiểu được tầm quan trọng cốt lõi của thi công phần thô, Hanoicons luôn đặt tiêu chuẩn kỹ thuật lên hàng đầu. Trong mọi dự án xây nhà trọn gói, chúng tôi cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư:

• Giám sát 100%: Luôn có kỹ sư chuyên môn túc trực giám sát trực tiếp tại hiện trường.
• Nghiệm thu minh bạch: Sếp và đội ngũ kỹ sư luôn trực tiếp nghiệm thu từng hạng mục cốt thép, cốp pha cùng chủ đầu tư trước khi đổ bê tông.
• Ứng dụng công nghệ mới: Tiên phong sử dụng vật liệu tối ưu như sàn Uboot, sàn ACIF, gạch AAC.
• Bảo hành dài hạn: Cam kết chất lượng kết cấu bền vững đi cùng năm tháng.

Đừng để ngôi nhà mơ ước trở thành gánh nặng! Liên hệ ngay với Hanoicons để được đội ngũ chuyên gia tư vấn giải pháp thi công phần thô an toàn, chất lượng và tối ưu chi phí nhất cho tổ ấm của bạn.

📌 BẠN ĐANG CẦN TƯ VẤN PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG? Mời bạn tham khảo chi tiết Giải pháp vượt nhịp cho mặt bằng kinh doanh hoặc xem thêm các dự án đang thi công tại Công tác chuẩn bị trước khi xây nhà.

Kết nối ngay với Kỹ sư trưởng của HANOICONS:

• 📞 Hotline/Zalo: 0981 392 338

• Tiktok 01: https://www.tiktok.com/@sanvuotnhip.hanoicons?lang=vi-VN
• Tiktok 02: https://www.tiktok.com/@xaydungtrongoi.hanoicons?lang=vi-VN
• Fanpage: https://www.facebook.com/profile.php?id=100047287014715
• YouTube: https://www.youtube.com/@XaydungHanoicons.2018
• 🏢 Địa chỉ văn phòng: 207 Phạm Văn Đồng, Phường Xuân Đỉnh, Thành phố Hà Nội

🎁 NHẬN BẢN DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ & KHẢO SÁT THỰC ĐỊA MIỄN PHÍ

Mỗi mảnh đất, mỗi gia đình đều có một bài toán công năng và tài chính riêng. Để tránh những rủi ro phát sinh không đáng có, hãy để đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Hanoicons tư vấn trực tiếp cho bạn!

Việc của bạn là để lại thông tin, việc tính toán kỹ thuật và tối ưu chi phí hãy để Hanoicons lo:

✔️ Khảo sát hiện trạng khu đất 

✔️ Phân tích và đề xuất giải pháp kết cấu (Sàn phẳng/Truyền thống).

✔️ Lập bảng bóc tách khối lượng (BOQ) minh bạch, cam kết không phát sinh.

👇 Điền ngay thông tin dự án của bạn vào biểu mẫu dưới đây, Kỹ sư trưởng của chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 30 phút!